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龍泉西河新推262畝巨幅商地 將建片區(qū)首個大型綜合體

封面新聞訊（記者毛茂沙）根據(jù)成都市公共資源交易服務(wù)中心官網(wǎng)最新土地掛牌公告顯示，龍泉龍泉驛區(qū)共計311畝的西河新推型綜2宗商業(yè)用地將于4月9時-5月14時掛牌出讓。其中，畝巨佛山凈美建筑材料有限公司宗地一位于西河片區(qū)，幅商宗地二位于大面片區(qū)。建片

其中，區(qū)首已斷供多年的合體龍泉西河片區(qū)在本次供應(yīng)1宗，地塊面積達(dá)262畝，龍泉容積率不大于適合打造大型商業(yè)綜合體，西河新推型綜佛山凈美建筑材料有限公司掛牌起始價165萬元/畝。畝巨根據(jù)地圖信息，幅商該地塊緊靠成洛大道，建片東側(cè)毗鄰銀誠東方國際及招商依云上城、區(qū)首西南食品城。合體不過，龍泉宗地距離西河地鐵站較遠(yuǎn)，目前宗地周邊生活配套匱乏，該宗商業(yè)用地的入市將在很大程度上彌補片區(qū)配套。

相比其它熱火的板塊，西河片區(qū)在成都土地市場上顯得十分沉寂，而“矮矬窮”一直是片區(qū)的形象代名詞。2013年11月，位于西河鎮(zhèn)的173.12畝土地，經(jīng)過多番叫價后，以樓面地價1000元/㎡被招商地產(chǎn)拿下，是目前宗地旁招商依云上城項目所在地。

西河成洛大道旁抱團聚集的新樓盤

直到2017年末，地鐵4號線的開通讓這個好似已被遺忘的小鎮(zhèn)漸入人們視野。目前，片區(qū)內(nèi)的雄飛生活廣場、金泉香檳城、招商依云上城、東韻雅園、銀城東方國際、天賦龍庭，有部分已交付使用，另有部分在后期加推過程中，均價在7510000元/㎡之間。“西河的房子也靠搶了，從去年地鐵即將開通時起，西河每個售樓部人都很多”，一位西河當(dāng)?shù)氐捻n大姐告訴記者。

封面新聞記者了解到，目前西河片區(qū)內(nèi)的華陽奧迪4S店、三聯(lián)汽車城、宏誠二手車市場已初具規(guī)模，一大批市域內(nèi)汽車貿(mào)易和增值服務(wù)項目已集聚西河、成鏈發(fā)展，形成了獨具比較優(yōu)勢的汽車后產(chǎn)業(yè)服務(wù)鏈和價值鏈；在商貿(mào)方面，西河已有成都三聯(lián)家禽、西博苑西南食品城兩大商貿(mào)市場，還承接了一批裝修建材、食品水產(chǎn)等中心城區(qū)市場遷入西河；在生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)方面，區(qū)域內(nèi)已有雪峰冷藏、紅蜻蜓物流，五冶鋼構(gòu)、彩虹環(huán)保、三峽油漆廠等企業(yè)。去年4月，王府井集團還曾到龍泉驛區(qū)考察，將王府井奧特萊斯項目擬選址西河鎮(zhèn)。在“東進”戰(zhàn)略及交通紅利加持下，西河價值“洼地”優(yōu)勢明顯，未來可期。

西河定位為“汽貿(mào)主導(dǎo)”的北部汽貿(mào)片區(qū)

在位置上與西河南北向?qū)Φ拇竺姹敬我补?yīng)1宗，面積48畝，位于大面街道金茶路與金楓路交匯處東北側(cè)，掛牌出讓價126萬元/畝。根據(jù)出讓文件要求，該宗地為小學(xué)和幼兒園用地，這將在一定程度上補齊大面片區(qū)的教育短板。

宗地信息

1號宗地：龍泉驛區(qū)西河鎮(zhèn)成洛路以北、西美中路以東

用地面積(平米):174871.33

用地面積(畝):262.3070

規(guī)劃用地使用性質(zhì):商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地

容積率:不大于3且不小于2

起始價：165萬元/畝

掛牌時間：09時至14時

2號宗地：龍泉驛區(qū)大面街道金茶路與金楓路交匯處東北側(cè)

用地面積(平米):32127.13

用地面積(畝):48.1907

規(guī)劃用地使用性質(zhì):商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（小學(xué)和幼兒園）

容積率:不大于2且不小于1

起始價：126萬元/畝

掛牌時間：09時至14時

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