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上海沒有迎來報復性消費卻迎來了報復性漲房租
上?；謴偷秸Ｖ刃蛞呀?jīng)有一個月之久，上海我們很少能從媒體的迎報鏡頭中看到報復性消費的場景。
阻礙人們報復性消費的復性房租鄭州青騰涂料有限公司原因有很多，比如：疫情養(yǎng)成的消費性漲危機意識、疫情造成的卻迎收入下降、物價上漲等。報復
特別是上海物價上漲，很多行業(yè)都有所表現(xiàn)，迎報其中包括：美業(yè)、復性房租餐飲、消費性漲生鮮等。卻迎
就在很多行業(yè)出現(xiàn)報復性漲價之后，報復上海房東們也忍不住了，上海開啟了新一輪的迎報漲價潮。
就在今天，復性房租鄭州青騰涂料有限公司上海房租上漲的消息登上了熱搜，炸出了不少上海的房東。有很多房東表示，自己只是被動漲價。
從邏輯上來說，上海房租上漲有點不合理啊，畢竟有一部分人在上海解封之后離開了上海，為什么上海在如此情況下，房租還能上漲呢？
事先聲明，并不是所有的上海房東都上漲了房租，有部分房東甚至下調(diào)了房租。不過從總體上來看，有相當大一部分房東上調(diào)了房租。
有房東表示，我的房子在六個月前是12000元/月，現(xiàn)在漲到了14000元。因為別人都漲了，我不漲就是跟錢有仇。
還有一個位于郊區(qū)的房東表示，現(xiàn)在徐涇北兩室一廳的房租要4800元？我前兩周剛租出去，價格為4000元，這還特意漲了300元，我是不是虧了？
通過房東的態(tài)度，我們就知道房東們有一種房租不漲白不漲的感覺，畢竟其他房東都漲價了，自己也要漲價。
那么問題來了，上海房租上漲的真正原因是什么？
第一、中介和二房東是始作俑者。在上海有一個非常龐大的群體，他們是房產(chǎn)中介與二房東的結(jié)合體。
這兩個群體是最希望租房價格上漲的群體，因為租金漲幅越大，他們就能賺得越多。
房產(chǎn)中介在租房市場怎么賺錢呢？主要就是賺租金的提成，之前上海中介的提成在30%。自從房子不好賣了之后，他們就提高了租金的提成，提成比例高達50%-70%。
舉個例子，假設你在上海市區(qū)租了一套月租為10000元的房子，一次性就要給中介5000元的提成，這個費用是租客承擔的。
除了中介有意抬高租金價格之后，二房東也是非常愿意提高房租的。在上海，二房東的數(shù)量相當龐大，很多人通過這個行業(yè)賺到了大錢。
二房東是怎么賺錢的呢？他們通過高價拿房，再轉(zhuǎn)租從中間賺差價。
舉個例子，假設上海的一個房東拆遷分到了兩套毛坯房，自己也有其他房子居住，這兩套房子暫時不需要住，自己又不愿意裝修，于是就會低價出租。
二房東看到之后就會跟房東商量將房子隔成幾間房，用來對外出租，房子裝修的費用由二房東承擔，而且還會多給房東一些錢。
房東一般來說是愿意的，二房東為了盡可能多賺錢，他們會用最便宜的涂料給房子粉刷完成，并且買入最便宜的床、衣柜、熱水器等產(chǎn)品。
二房東用3500元/月拿到的兩室一廳經(jīng)過改造之后就可能變成三個房間，每間房對外出租1500元-2000元之間，一間房最少賺1000元/月，不到一年時間就能收回成本，后面是凈賺的錢。
在二房東對外出租的過程中，房東可能會將房子的租金從3500元提高到4000元，漲價500元。在出現(xiàn)這種情況后，二房東就會給房間里的每個租客漲價300元/月，一共漲價900元。這樣就算房東漲價了500元，二房東不僅可以通過漲房租抹平損失，每個月還能多賺幾百元。
這還只是二房東的一套房，如果二房東在上海有100套房呢？只需要在前期忙碌一下，后期每個月通過房租就能賺10多萬元。
第二、媒體的吶喊助威。媒體時不時就會喊出房租上漲的口號，這會讓其他沒有漲房租的房東有一種不漲就虧了的感覺，他們會很快跟進漲價的步伐。
第三、上海漲房租是確定的事件。只要你在上海租房超過3年，你肯定會遇到漲房租的事情，如果遇不到，反而會是不正常的事情。
其實不止上海如此，幾乎全國各地都是如此，房租不可能一直在原地踏步的，畢竟物價水平一直在上漲，租客的收入也在上漲，房東可以利用這個趨勢適當收割租客。
第四、新一輪的就業(yè)季來了。每年的7月份都是上海的租房旺季，很多大學生涌入上海，想要在此有一番作為，這也就會催生租房市場的繁榮。
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