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裝修公司應(yīng)該如何選
業(yè)主“@詹陳晨”分享了一則趣事：“我家新房子今年4月份交房，裝修提前一個(gè)多月開(kāi)始找裝修公司，公司由于自己也是應(yīng)該東莞市邦昵涂料有限公司裝修第二套房的老司機(jī)了，問(wèn)的何選問(wèn)題太多太專業(yè)太詳細(xì)，所以很多公司的裝修設(shè)計(jì)師都以為我是同行來(lái)砸場(chǎng)子的?！?/p>
兔菇?jīng)鲎屑?xì)了解了“@詹陳晨”的公司提問(wèn)清單，發(fā)現(xiàn)真的應(yīng)該可圈可點(diǎn)，今天就整理了這位犀利業(yè)主的何選盤點(diǎn)邏輯，分享出來(lái)，裝修幫助更多的公司業(yè)主找到自己理想中的裝修公司。
01.初篩篇
-資質(zhì)、應(yīng)該效果、何選報(bào)價(jià)、裝修細(xì)節(jié)……小白必須關(guān)心這些事情！公司
我們以前提過(guò)，應(yīng)該想要找到一家靠譜的裝修公司，要保證對(duì)方：不增項(xiàng)漏項(xiàng)、不偷工減料、東莞市邦昵涂料有限公司靠譜誠(chéng)實(shí)有責(zé)任心。
想要完整圖表的用戶
可以在私信“裝修公司篩選標(biāo)準(zhǔn)清單”。
在下面裝修小程序上，輸入自己房子的所在地域和面積，就可以先得出裝修的基本報(bào)價(jià)。
初篩階段，你至少要搞清楚6件事：
1.這家裝修公司有哪些資質(zhì)？-裝修工程資質(zhì)一般包括施工資質(zhì)、設(shè)計(jì)資質(zhì)、承包資質(zhì)。中小型工裝或者別墅裝修則需要查看施工資質(zhì)和設(shè)計(jì)資質(zhì)，級(jí)別最好達(dá)到甲級(jí)或乙級(jí)。
2.這家裝修公司的規(guī)模有多大？-人員規(guī)模最好超過(guò)30人，成熟的裝修公司核心圈層是專業(yè)設(shè)計(jì)師，同時(shí)會(huì)有自己的施工團(tuán)隊(duì)，你可以順便讓對(duì)接人給你講講公司的標(biāo)準(zhǔn)化流程，以便判斷他們的管理水平。小型規(guī)模的裝修公司會(huì)選擇轉(zhuǎn)包施工隊(duì)，但質(zhì)量不好保障，但也不是都一無(wú)是處，具體還是要看公司其他方面的服務(wù)質(zhì)量。
3.報(bào)價(jià)是否清晰、準(zhǔn)確，有無(wú)增項(xiàng)漏項(xiàng)的可能？-低價(jià)引流大概率水深，所以如果裝修公司的報(bào)價(jià)比其他家都低，就需要謹(jǐn)慎了。
4.裝修公司提供的材料是不是正規(guī)有品牌？-有些裝修公司會(huì)選擇報(bào)價(jià)時(shí)不注明品牌，從而在材料上偷工減料，前期要問(wèn)清楚公司管用的品牌有哪些，是否能升級(jí)套餐，升級(jí)要花多少錢等。裝修材料市場(chǎng)的價(jià)格是有浮動(dòng)的，裝修公司報(bào)價(jià)前最好自己先踩踩材料市場(chǎng)，或者在電商平臺(tái)比價(jià)。
5.裝修公司的合同標(biāo)注了哪些細(xì)節(jié)？-口頭協(xié)議基本可以算是無(wú)效，最好能在合同或者報(bào)價(jià)上注明，后期避免扯皮。尤其是工期、延期如何賠償?shù)冗`約條款的細(xì)則。還有就是水電工程和裝修工程的質(zhì)保期限，倒也不是說(shuō)越長(zhǎng)越好，畢竟有些公司說(shuō)終身質(zhì)保，但公司可能明天就倒。常見(jiàn)的質(zhì)保期限是隱蔽工程質(zhì)保5年，正常工程質(zhì)保2年。
6.裝修公司對(duì)接人對(duì)比價(jià)的態(tài)度是什么樣子的？-這就是看工程的軟實(shí)力，如果對(duì)方很放心你在市面上比價(jià)并且能很清晰的講解出自家工程貴的道理，反而可以信賴?？梢試L試提問(wèn)專業(yè)的問(wèn)題，看對(duì)接人給出的回答和解決方案是否符合邏輯。
當(dāng)然這些事情需要通過(guò)3次面談才能完全明確。最困難的不是如何調(diào)查，反而是如何完成對(duì)裝修公司的初步篩選？
比方說(shuō)：
裝修公司A：大品牌、老字號(hào)，但是不接15萬(wàn)以下的訂單。業(yè)主家如果是小戶型或只想局部簡(jiǎn)裝，預(yù)算緊張，基本問(wèn)了也白費(fèi)。
裝修公司B：規(guī)模中等、口碑不錯(cuò)，但是只接本市內(nèi)幾個(gè)區(qū)域的訂單。業(yè)主家如果不在接單范圍內(nèi)，也只能是錯(cuò)過(guò)。
……
這樣的問(wèn)題數(shù)不勝數(shù)，業(yè)主不堪其擾。有了互聯(lián)網(wǎng)后，這樣的問(wèn)題就變得非常簡(jiǎn)單。
在下面裝修小程序上，輸入自己房子的所在地域和面積，就可以先得出裝修的基本報(bào)價(jià)。
還會(huì)免費(fèi)匹配4家公司，基本上業(yè)主可以從中選擇出最適合自己的一家。
02.進(jìn)階篇
收費(fèi)規(guī)則搞明白，后期費(fèi)用變動(dòng)明碼標(biāo)價(jià)。
選擇了心中比較靠譜的裝修公司后，就進(jìn)入到了收費(fèi)談價(jià)的階段，有5個(gè)地方的報(bào)價(jià)是可以通過(guò)協(xié)商得到優(yōu)化的：
1.超出套餐報(bào)價(jià)的部分明確如何收費(fèi)：
裝修就公司的基礎(chǔ)報(bào)價(jià)中可能包含有：定制櫥柜、衛(wèi)生間數(shù)量、全屋開(kāi)關(guān)插座總和、房屋面積等。
這些項(xiàng)目的報(bào)價(jià)都是有限定尺寸和額度的，如果你所做的數(shù)量超出的套餐范圍，就必須向裝修公司詢問(wèn)遞增的項(xiàng)目如何收費(fèi)。
報(bào)價(jià)單必須要改，所有的項(xiàng)目要更新過(guò)后確認(rèn)簽字加入合同文件中，后期可以大大減少扯皮。
2.材料升級(jí)的價(jià)格要明碼標(biāo)價(jià)：
這個(gè)我們之前也講過(guò)很多次了，所有材料想升級(jí)，要了解裝修公司的升級(jí)規(guī)則，如果裝修公司不提供你想要的品牌，可以和裝修公司商量，這部分材料能否自己購(gòu)買？要在什么時(shí)候送達(dá)？
升級(jí)或者更改供給規(guī)格后要確定材料的使用條件和工程節(jié)點(diǎn)，避免因?yàn)榕R時(shí)更換材料而產(chǎn)生的工期延誤。
3.主材的質(zhì)保期限和責(zé)任方也需要在清單中注明：
前面我們只說(shuō)了隱蔽工程和裝修質(zhì)量，主材根據(jù)采購(gòu)方式不同，具體的質(zhì)保責(zé)任方也不一樣。
你需要做的是提前和裝修公司明確。像櫥柜、衛(wèi)浴柜、墻漆、門窗等主材如果有問(wèn)題，應(yīng)該找誰(shuí)負(fù)責(zé)
4.環(huán)保監(jiān)測(cè)這個(gè)東西如果沒(méi)通過(guò)裝修公司如何賠付？
像是門窗、板材、油漆等有環(huán)保要求的材料必須要提前確認(rèn)資質(zhì)，大部分報(bào)價(jià)單都不會(huì)準(zhǔn)備環(huán)保測(cè)試這個(gè)環(huán)節(jié)，需要業(yè)主自己去另外購(gòu)買服務(wù)。
所以這就涉及到了如果環(huán)保監(jiān)測(cè)未通過(guò)裝修公司要如何賠付的問(wèn)題。實(shí)際遭遇這樣的問(wèn)題時(shí)是比較難獲得理想的解決方案的，最好的辦法就是嚴(yán)格把控材料資質(zhì)，然后利用尾款進(jìn)行協(xié)商。
5.付款比例
裝修過(guò)程中誰(shuí)是真正的“甲方”就看誰(shuí)的手里錢多了。
傳統(tǒng)的付款比例是：簽約后付5成，水電后付4成，竣工后付1成。其實(shí)這個(gè)約束力度并不算很大。
像是簽約土巴兔的公司，平臺(tái)都會(huì)要求裝修公司將付款階段拆分為5個(gè)level，按“22222”的模式進(jìn)行付款，即：
第一階段水電驗(yàn)收通過(guò)付款2成；
第二階段瓦工驗(yàn)收通過(guò)付款2成；
第三階段木工驗(yàn)收通過(guò)付款2成；
第四階段油工驗(yàn)收通過(guò)付款2成；
最后階段工程全部驗(yàn)收通過(guò)后支付尾款2成。
這樣的模式可以監(jiān)督裝修公司的工程質(zhì)量，同時(shí)提升業(yè)主的話語(yǔ)權(quán)，讓工程進(jìn)度及收費(fèi)更透明。
溫馨提示：結(jié)款時(shí)，裝修的價(jià)格比最初報(bào)價(jià)多出5%左右的浮動(dòng)是可以接受的，重點(diǎn)是這筆款項(xiàng)的產(chǎn)生和具體數(shù)額你必須心里有數(shù)。
在下面裝修小程序上，輸入自己房子的所在地域和面積，就可以先得出裝修的基本報(bào)價(jià)。
03.尾聲
-快速分辨裝修公司好壞的經(jīng)典問(wèn)題
常見(jiàn)問(wèn)題：?jiǎn)柟境闪r(shí)間、資質(zhì)正面、施工隊(duì)承包方式等。
你還可以問(wèn)：貴司做的最多的小區(qū)是哪些？可不可以現(xiàn)場(chǎng)看施工，看看狀態(tài)？
常見(jiàn)問(wèn)題：?jiǎn)柟て谘诱`、工人返工、配合不好怎么處理。
你還可以問(wèn)：工人安全問(wèn)題怎么處理？保險(xiǎn)上了嗎？
常見(jiàn)問(wèn)題：?jiǎn)栄b修、設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)按建筑面積還是還套內(nèi)面積。
你還可以問(wèn)：設(shè)計(jì)師會(huì)出幾套方案可以改幾次？多久出圖？包括哪些圖紙？
常見(jiàn)問(wèn)題：?jiǎn)柼撞蛢?nèi)容付款比例，材料升級(jí)費(fèi)用，水電質(zhì)保責(zé)任方等。
你還可以問(wèn)：多問(wèn)細(xì)節(jié)，最好細(xì)到陽(yáng)臺(tái)刷不刷防水？門套包不包？海棠角、壁龕、暗藏水箱算不算增項(xiàng)？油漆刷幾遍？調(diào)色怎么收費(fèi)？水電怎么布線？衛(wèi)生間回填用什么材料？特殊的鋪貼方式要不要加工費(fèi)？吊頂用的什么材料工藝？等等等等…
常見(jiàn)問(wèn)題：?jiǎn)栄b修公司的工作模式、流程、溝通方式等。
你還可以問(wèn)：有沒(méi)有現(xiàn)在正在裝修的業(yè)主群，看下他們?nèi)粘贤ǖ臓顩r怎么樣？裝修好了之后售后和誰(shuí)聯(lián)系？怎么保證我一定能聯(lián)系上？
如果能將以上的問(wèn)題回答到位，基本就可以選到一個(gè)較為靠譜的裝修公司。今天的內(nèi)容就先分享到這里，有更多的裝修問(wèn)題可以在文末留言~
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