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小區(qū)住宅戶內防火門拆賣50元,問問消防專家能拆嗎?
發(fā)布時間:2024-12-23 11:40:45 瀏覽 69次

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小區(qū)住宅戶內防火門拆賣50元,問問消防專家能拆嗎?


最近一高層住宅小區(qū)驗收合格交付使用,小區(qū)消防有人專門上門拆收戶內防火門,住宅專50元包拆包運走。戶內河南建工商貿有限公司據(jù)說生意還不錯。防火說實在的門拆賣元真有點浪費??墒菃枂柎蟛糠謽I(yè)戶裝修都用不上,自己賣廢品也不值錢。小區(qū)消防

住宅戶內防火門干啥用的住宅專?

原來,在住宅建設工程設計至驗收階段,戶內54米以上高層住宅戶內都會設計一間標注為“避難間”的防火房間,戶門裝的門拆賣元是乙級防火門。

從設計規(guī)范上看,問問河南建工商貿有限公司是小區(qū)消防一個著火后相對安全且能等待救援的這么個房間。(火災實踐中還未曾遇到過有用的住宅專)

但住宅交付使用后,業(yè)戶需要二次裝修,戶內所有的“避難間”卻都改了模樣,防火門拆了,需要換與家裝更協(xié)調更漂亮的裝飾門。

室內裝飾戶門

到底怎么回事兒

我代替大家問一問各方的專家,住宅到底需要設置“避難間”嗎?

按照消防法理,如果該門屬于規(guī)范強制條款,要求必須設置,就不會允許住戶拆換防火門。

如果不屬于規(guī)范強制條款,未要求必須設置,那為什么還要強行設計呢?

其實,查一下消防規(guī)范就知道了,原來100米以下的住宅是不需要強制設置“避難間”的。

設計師們一直在偷換概念。

規(guī)范要求的只不過是:對于大于54m但不大于100m的住宅建筑,不強制要求設置避難層(間),但由于此類建筑較高,為增強此類建筑戶內的安全性能,規(guī)范對戶內的一個房間提出的非強制性要求。

原來如此

住宅戶內設計的并不是“避難間”,有些設計師老師在故弄玄虛,非要標注“避難間”。因為規(guī)范5.5.32條就沒有給這個房間起個法定的名字。

所謂“法不責眾”,難怪用戶都毫無顧忌的拆掉了,況且法律又無強制性。

《建規(guī)》關于“宜”和“不宜”。表示允許稍有選擇,在條件許可時首先應這樣做的:正面詞采用“宜”,反面詞采用“不宜”;

現(xiàn)在我們分析一下條件是否許可。什么樣的條件算許可?

首先私人空間不應強制,毛坯房交房后裝修與內裝修不協(xié)調,幾乎100%都要拆了換門,拆與不拆沒法控制;

其次,《建筑防火通用規(guī)范》也未強制要求設計,屬于原《建規(guī)》中的非強制性規(guī)定;

第三,火災中幾乎不起作用,既使防火很難防煙,沒人敢冒險待在屋內等待救援,明知沒有結果和實際效果的設計標準不如廢止。

正確做法是

對于《建筑設計防火規(guī)范》5.5.32條2是部分是可以做到的,也是有必要的,可以執(zhí)行。

戶內乙級防火門規(guī)范提了一個“宜”的方案,不如交給用戶自己定奪。采購的裝飾門品牌如有乙級防火門,條件許可可以安裝。如果采購的裝飾門品牌無乙級防火門,條件不許可,那就不安裝。

如果強行設計安裝,造成工程驗收后,住戶自行拆掉,美其名曰,“用戶消防安全自己負責”,實際上這是最大的不負責。

而且防火門生產方施工方明知應付檢查,防火門質量做得也是一塌糊涂。其實這就是“捂著耳朵偷鈴鐺”,自欺欺人的做法。

另外,在執(zhí)行非強條時,尊重客觀實際是衡量條件是否許可的最關鍵條件。

否則,花幾百元安裝的乙級防火門,50元拆賣了,羊毛出在羊身上,老百姓買單,也是資源的浪費。

總結一下

100米以下的住宅是不需要設置“避難間”的。圖紙中設計師們標注的“避難間”是偷換概念,虛高設計。

從實際出發(fā),看裝飾門生產廠家有沒有乙級防火門,住宅戶內房間乙級防火門由業(yè)主自主決定安裝。

這也許就是“存在即合理”的理論,由規(guī)范的非強制條文看,也基本都是允許的。

為了避免浪費和消防設計驗收的尷尬,建議規(guī)范組對該條進行修訂,干脆廢止該條文。

《建規(guī)通用規(guī)范中》就沒有該條文。既如此,不強制了,這種不接地氣的奇葩規(guī)范條文不要也罷!

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