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外墻涂料的成本優(yōu)化細節(jié)，太實用了
外墻涂料就像是太實用了建筑的霓裳，不僅為項目增光添彩，外墻也對建筑本身起到保護的涂料天津市德田漆業(yè)化工有限公司作用
01外墻涂料分類
外墻涂料是涂布在建筑物表面，能干燥固化成膜，本優(yōu)對被涂物起裝飾、化細保護和特殊功能的太實用了一種工程材料。
市場上外墻涂料的外墻分類比較亂，主要原因是涂料涂料廠家會對產品起不同的名稱，但行業(yè)內比較習慣的本優(yōu)分類大體分為三類：彈性涂料、質感涂料、化細仿石類涂料，太實用了具體的外墻可參見下表
02外墻涂料成本分析
涂料一般是由膩子、底漆、涂料中漆、本優(yōu)面漆組成?；?/p>
我們來看看幾種涂料的組價
通過對外墻涂料單價組成分析，影響涂料成本的天津市德田漆業(yè)化工有限公司主要因素為：材料、施工工藝、涂布率、施工方法等
03外墻涂料成本優(yōu)化管控點
上面分析了對外墻涂料成本影響的主要因素是材料、施工工藝、建筑外形及基層情況，我們就從這幾方面介紹一下成本優(yōu)化的管控事項
外墻涂料材料成本分析
1.1原料
乳液（常用苯丙、純丙和硅丙）是外墻涂料的主要成分，起粘結、耐候、封閉、抗堿等作用；
一般苯丙乳液在7.9元/L左右(可滿足底漆要求)、純丙在10.4元/L左右、硅丙在13.3元/L左右；因此乳液的選用影響涂料成本。
示例：
某項目外墻涂料，底漆涂布率為10M2/L，若使用苯丙乳液替代純丙乳液，成本減少0.3元/m2
某項目外墻為真石漆，中漆涂布率為0.21M2/L，若使用純丙乳液替代硅丙乳液，成本減少13元/m2
因而，在選擇外墻涂料材料時，成本關系為：
硅丙乳液＞純丙乳液＞苯丙乳液
1.2涂料材質
目前市面上常用的涂料材質分彈性涂料、質感涂料和仿石類涂料（各企業(yè)叫法會有所不同）彈性涂料是純油漆材料進行涂抹的形式
質感涂料是在涂料中含有沙粒的涂料形式
仿石類涂料是含巖片的涂料
三者的成本關系為：彈性涂料＜質感涂料＜仿石類涂料
對于高層業(yè)態(tài)來說，由于其可視度，各種涂料可視效果差異不大，建議慎用仿石類涂料
施工工藝成本分析
2.1彈性涂料
彈性涂料常見的施工工藝有平涂和拉花，從施工難易程度到材料損耗程度，平涂都要比拉花工藝便宜
這里重點講一下拉花工藝，拉花效果起裝飾作用，拉花分為小拉花、中拉花和大拉花，價格分別在（37）元/m2左右，做好花型優(yōu)選，是確保效果影響不大，是有效控制成本的途徑之一
在一定距離上大花的效果與中花相比差異不明顯，小花在價格上稍有一點優(yōu)勢，建議優(yōu)先選用中花或小花
2.2質感涂料
質感涂料砂質面層起耐磨、耐候、展現(xiàn)質感效果等作用，因此優(yōu)化選型是，平衡效果和成本的主要途徑。
細砂在33元/m2左右、中砂在38元/m2左右、粗砂在50元/m2左右，其中細砂成本優(yōu)勢明顯，并且也能很好展現(xiàn)質感效果，提倡優(yōu)選選用；
從成本角度看，中砂和粗砂效果差異不大，但成本差異較大，建議在中砂和粗砂之間，優(yōu)先選擇中砂
2.3仿石類涂料
仿石涂料應用于仿造外墻石材效果，所以又稱液態(tài)石。是由兩種或兩種以上的水性色粒子懸浮在水性介層中，通過一次噴涂產生多種色彩的用于建筑物外墻的單組份涂料，它是以丙烯酸樹脂乳液和彈性樹脂溶液為基料，通過白色石英砂和人工煅燒彩砂的合理配比及色彩搭配，采用高壓噴槍噴涂，呈現(xiàn)出豐富的仿石涂層
仿石類涂料與普通涂料最大的差異是仿石類涂料中有巖片，或由有色涂料干結后打碎成的仿巖片，理論上，巖片越多越貴，巖片越貴涂料越貴
另外，仿石類涂料的價格跟其色彩保色度也有關，保色度越低（顏色越淺）價格越高
涂布率成本分析
理論涂布率理論涂布率是指涂料施工在光滑的表面上而毫無損耗,每1L可以涂布的面積m2,單位是m2/L。由于不同的用途,涂料的干膜厚度可以變更,因而其理論涂布率也會相應變更
實際涂布率實際涂布率會受到各種因素的影響而有差別。比如施工方法、工人的技術、被涂物的結構和形狀、表面粗糙度、工作環(huán)境以及漆膜的分布程度等等。
那涂布率和涂料平米單價是什么關系呢？我們以巖片漆為例：
如圖所示，當巖片中漆涂布率增至0.3時，成本變化明顯減小，因此涂布率控制在0.3左右為成本最佳。
施工方式成本分析
涂料的施工有多種方式，常見的有滾刷、涂抹、噴涂、批刮等
具體可見下表：
從成本考慮，質感涂料和真石漆采用抹涂的工藝，成本較低
其他因素成本分析
5.1通體與非通體施工
從成本角度看非通體比通體高8元/m建議優(yōu)先選用通體施工。
5.2整體施工與花色拼接
優(yōu)化花色拼接，減少人工及輔料是損耗是控制成本的途徑之一
從成本角度看，在涂料選型上建議優(yōu)先選用單色整體施工
5.3外墻平整度
外墻越簡潔越平整，涂料用量越低，也越有利于成本控制
因而要控制外立面線條的數(shù)量以及提高外立面保溫平整度
隨著外墻線條的復雜程度提高，成本也會不斷提高
根據(jù)外墻陽臺的懸挑式或進深式，對外墻涂料的用量有影響，控制合理的陽臺形式，是控制涂料用量的方法之一
保溫面層的平整度控制，直接影響基層膩子用量和整體效果
5.4工序安排
通過工序安排，提高效率，控制材料損耗；避免重復施工，無效施工，做好流水施工的工序安排
04外墻涂料優(yōu)化案例分析
優(yōu)化案例1：彈性拉花類型優(yōu)選
某項目根據(jù)大拉花成本稍高，但三層以上與小花和中花的視覺效果相差不大的特點，將整體大拉花改為御彩石結合小拉花方式，從成本上節(jié)約了41萬，效果上即展現(xiàn)了御彩石近距離的質感優(yōu)勢，也有效的應用了拉花效果遠距離差異不明顯的特點。
優(yōu)化案例2：質感涂料類型優(yōu)選
某小區(qū)平層外墻涂料采用質感粗砂，而后通過實際樣板效果測試，改為質感中砂，對應成本結余80萬
優(yōu)化案例3：線條優(yōu)化
某項目將復雜線條簡約化，減少施工難度，加快進度，降低材料消耗，收縮成本，假設每棟樓優(yōu)化兩個部位的線條，該項目共計25棟樓，則優(yōu)化總額為120萬左右
優(yōu)化案例4：優(yōu)化工藝
某項目初期定位未細化外墻涂料做法，在深化設計階段通過成本與研發(fā)的共同商議，將兩遍色料面層的做法，改為中漆、面漆和色料相結合的通體施工方式，該項目外墻涂料面積7萬m節(jié)約成本約56萬左右
05知識點總結
外墻涂料成本優(yōu)化控制點：
（1）成分選用：真石漆中漆由硅丙改為純丙成本減少13元/m2；
（2）樣式優(yōu)選：彈性拉花將大花改為中花成本減少3元/m質感粗砂改為中砂成本降10元/m2；
（3）工藝優(yōu)選：質感涂料和真石漆采用抹涂的工藝，成本較低；
（4）工序調配：合理的工序調配，避免重復施工和無效施工是控制成本的有效方式；
（5）通體與非通體施工：將非通體改為通體施工成本減少8元/m2；
（6）整體施工與色調拼接：色彩拼接改為單色施工成本會有相應的降低；
（7）外檐線條：線條復雜程度影響著涂料成本，線條越簡化成本越低；
（8）陽臺類型：懸挑陽臺改為進深式，涂料成本降低，安全系數(shù)增加；
（9）基層：基層平整并且無返堿等因素可取消膩子工序，成本降4.5元/m2左右；
開發(fā)各階段外墻涂料成本管控點
成本管理貫穿項目始終，綜上外墻涂料的成本控制要點，在定位、招標、施工等階段得到有效的應用，則是控制外墻涂料成本的關鍵
定位階段：品類選型（細砂、粗砂的比選）、品類優(yōu)化搭配（御彩石+小拉花的搭配），以及在次要部位作為高價材質的替代品等；
招標階段：對于報價組成元素的評估（同類型涂料由于乳液的更換，涂布率的調節(jié)對成本的影響），技術方案上，對于基層處理，工序安排以及選擇通體與非通體等施工方式的評定等；
施工階段：基層質量把關和廉價有效處理的方式（像外墻保溫板的平整度，返堿面層的水性或酸洗等），優(yōu)選涂刷工藝，交叉施工的損耗預防以及外檐線條等。
