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品尊國際公寓多幢居民樓發(fā)生外墻脫落 早有修繕方案卻至今未動(dòng)工
圖說：品尊國際公寓多幢居民樓發(fā)生外墻脫落新民晚報(bào)記者夏韻攝（下同）
小區(qū)內(nèi)多幢居民樓外墻磚塊脫落，品尊開發(fā)商答應(yīng)施工修繕，國際公寓工然而數(shù)月過去，多幢廊坊領(lǐng)暢環(huán)?？萍加邢薰?/strong>這件關(guān)乎居住安全的居民大事，遲遲未有解決。樓發(fā)落早近日，生外繕方上海市民章女士向新民晚報(bào)反映，墻脫稱從去年年初起，有修位于銅川路58弄的至今品尊國際公寓一期內(nèi)有多幢居民樓發(fā)生外墻脫落，工人搭建了腳手架卻始終不見修繕，未動(dòng)“我們居民天天擔(dān)心著，品尊哪天會(huì)被磚塊砸中。國際公寓工廊坊領(lǐng)暢環(huán)?？萍加邢薰?/strong>”記者深入調(diào)查到，多幢去年9月，居民該小區(qū)開發(fā)商實(shí)際已告知居民相關(guān)維修方案和具體進(jìn)場時(shí)間，樓發(fā)落早令人奇怪的是，針對施工為何會(huì)拖延至今，涉事幾方說法不一。
圖說：出入居民樓必須從這些腳手架下穿行而過
搭了腳手架卻不施工
近日，新民晚報(bào)記者來到品尊國際公寓一期。一進(jìn)小區(qū)，出現(xiàn)在記者眼前的就是望不到邊的一排排腳手架，要進(jìn)入31號(hào)居民樓，必須從這些腳手架下穿行而過。這些腳手架倚靠居民樓搭建，從一樓搭到二樓，外部由綠色幕布統(tǒng)一罩住。現(xiàn)場，一位保安人員向記者直言，搭腳手架的目的就是為了防止大樓外墻磚塊掉落，砸傷居民。至于一直不施工的原因，其并不清楚。
記者注意到，外墻脫落的部位多發(fā)生在32號(hào)等居民樓的側(cè)面，掉落的磚塊面積大小不一。在29號(hào)樓的一處外墻脫落點(diǎn)，其脫落的部分最大長度目測可達(dá)到3米多，磚塊掉落的地方白乎乎一片，十分醒目。
圖說：業(yè)委會(huì)集體辭職公告
“業(yè)主意見不統(tǒng)一”
那么外墻不修繕的原因到底是什么呢？采訪當(dāng)天，記者來到了服務(wù)品尊國際公寓的物業(yè)公司辦公室。一位工作人員表示，物業(yè)曾就外墻問題與業(yè)主召開過多次會(huì)議，最終，小區(qū)開發(fā)商同意外墻整體改造，當(dāng)時(shí)約定在開始施工。物業(yè)方面稱，當(dāng)時(shí)資金也已經(jīng)到位，施工費(fèi)由開發(fā)商全部出資，問題出在，“業(yè)主意見不統(tǒng)一，還有少數(shù)業(yè)主不同意這個(gè)維修方案，導(dǎo)致工程停滯?！?/p>
據(jù)當(dāng)時(shí)小區(qū)開發(fā)商出具的一份修繕方案顯示，涉及外立面修繕的共包括一期5幢居民樓，分別為32號(hào)樓。其中對墻面脫落的問題提供了兩個(gè)解決方案。方案一是對原有外立面采取固定措施，之后加增鋁板幕墻系統(tǒng)。該方案施工工期短，對居民干擾較少，但總體造價(jià)偏高。方案二是鏟除原飾面與保溫層，改用聚苯顆粒保溫板外墻外保溫系統(tǒng)并涂料飾面。該方案施工期較長，建筑垃圾及粉塵較多，垂直運(yùn)輸困難，但總體造價(jià)相對偏低。
不符合作業(yè)條件
5月記者聯(lián)系到了品尊國際公寓一期的開發(fā)商上海明捷置業(yè)有限公司。對于施工陷入停滯，一位騰姓工作人員告訴記者，在去年3月，公司在小區(qū)內(nèi)公示了墻面工程的修繕方案，此外還請到了相關(guān)專家進(jìn)行公開論證，向業(yè)主解釋。之后，有超過三分之二的居民同意使用鋁制板的修繕方案。就在準(zhǔn)備動(dòng)工之時(shí)，施工人員發(fā)現(xiàn)，居民樓樓頂上存在房屋規(guī)劃圖中沒有的結(jié)構(gòu)。該工作人員說，這個(gè)結(jié)構(gòu)嚴(yán)重妨礙施工，工人沒有辦法在一個(gè)不符合條件的作業(yè)面下動(dòng)工。
“我們當(dāng)時(shí)就聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)和業(yè)委會(huì)，不過一直沒有收到答復(fù)。項(xiàng)目就一直拖著?！毙^(qū)開發(fā)商如此解釋道。
業(yè)委會(huì)集體辭職
對于外墻不修繕，物業(yè)回答“有個(gè)別業(yè)主不同意”，開發(fā)商則說“樓頂有結(jié)構(gòu)妨礙施工”，業(yè)委會(huì)的說法是什么呢？在采訪中，記者在小區(qū)內(nèi)看到一份張貼在外的“關(guān)于品尊國際公寓業(yè)委會(huì)集體辭職的公告”，其中稱，經(jīng)多方努力，業(yè)委會(huì)在檔案館調(diào)出開發(fā)商沒有按圖施工的外墻圖紙，促使開發(fā)商同意外墻整體改造。公告中表明，“業(yè)主大會(huì)投票通過后因少數(shù)業(yè)主的反對而停滯”。
5月記者致電石泉路街道品尊國際居民區(qū)了解情況。對于外墻施工停滯的原因，當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)負(fù)責(zé)人未有任何正面回應(yīng)，電話中，居委會(huì)方面只表示，最近正在嘗試搭建一個(gè)開發(fā)商、居委會(huì)以及業(yè)委會(huì)的一個(gè)交流平臺(tái)，希望盡快解決。
新民晚報(bào)記者夏韻通訊員余潤坤
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