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施工合同范本
第一部分協(xié)議書
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國合同法》、施工《中華人民共和國建筑法》及其它有關法
律、合同行政法規(guī)，范本浠水縣美懿佳建材有限責任公司遵循平等、施工自愿、合同公平和誠實信用的范本原則,鑒于工程
(以下簡稱為“發(fā)包人”）與工程承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同（以下稱為“主合同”），雙方就勞務分包事項協(xié)商達成一致，施工訂立本合同。合同
一、范本工程概況
工程名稱：
工程地點：
號住宅樓，施工建筑面積：約平米，合同結構類型：剪力墻結構。范本
號住宅樓，施工建筑面積：約平米，合同結構類型：剪力墻結構。范本
號住宅樓,建筑面積：約平米，結構類型：剪力墻結構。
地下車庫面積約平米,以甲方劃定的界址為準。
實際建筑面積按照國家建筑面積計算規(guī)則計算。
二、承包范國
承包方式：包人工、包周轉性材料及輔材、包機械、包工期、包質量、包安全文明、包驗收。
承包范圍：主樓、地庫、商業(yè)樓及公建范圍內土建一、二次結構（含模
板、腳手架等周轉材料）工程；主樓、商業(yè)樓、地庫及公建的水暖電安裝工程（圖
示范圍內強電、給排水、雨水、空調冷凝水及除地暖外的采暖工程)。
甲方另行指定分包項目其相關的工序之間的配合由乙方負責，配合費已包含在建筑平米固定綜合單價中，不另外計取。
承包內容：具體內容見附件一（包括但不限于）
三、工期
開工日期：年月日
完工日期：年月日
總日歷工作天數(shù)為：天
四、工程質量標準
本工程質量標準雙方約定為：合格
五、合同價款
金額（人民幣）大寫：(不含稅)。
小寫：元
六、合同文件及解釋順序
1.本合同協(xié)議書及合同條款
2.本合同補充條款及附件;
3.除主合同工程價款之外的主合同文件
4.本合同工程建設標準、圖紙及有關技術文件。
七、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》中分別賦于它們的定義相同。
八、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效與終止
合同訂立時間：年月日
合同訂立地點：
本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同規(guī)定的責任、權利和義務履行完畢且價款結清后終止。
本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。
甲方：（公章）乙方：（公章）
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
年月日年月日
第二部分合同條款
一.甲乙雙方權利和義務
1.甲方項目經(jīng)理：；電話
2.乙方現(xiàn)場代表：；電話
乙方現(xiàn)場代表應常駐項目，確保每月不少于25天。知乙方需更換現(xiàn)場代表，應至少提前7天書面通如甲方，并征得甲方書面同意，且甲方有權要求乙方更換甲方認為不稱職的現(xiàn)場代表。
3.甲方工作
（1）甲方對發(fā)包人負責，對工程的質量、技術、進度、環(huán)境、職業(yè)健康、安全、文明施工及成本進行全面控制。甲方對工程的實施進行統(tǒng)一管理，并負責與發(fā)包人、其他分包單位、設計單位及監(jiān)理單位等外界各方的聯(lián)絡及總體協(xié)調工作。
（2）甲方在年月日前向乙方提供具備施工條件的施工場地，甲方在乙方項目區(qū)域內置一個主配電箱，一個水源接駁點，定點規(guī)劃位置，從主配電箱引至樓內的二三極配電箱及電線電纜由乙方負責，水源接駁點引至樓內的管線由乙方負責，乙方的臨水臨電方案必須先報甲方項目部審批后才能開始施工，否則甲方有權提出整改意見，引起的返工由乙方自行承擔，甲方為乙方配置一級配電箱。至一級配電箱的電線電纜、水源接駁點等乙方應負責保管。
（3）及時提供合同中約定的浠水縣美懿佳建材有限責任公司應由甲方準備的材料與設備，并對乙方進行技術指導及分部分項技術、安全交底工作，解決施工中遇到的技術難題。
（4）負責審核乙方提交的計量支付報表或及時派人核定乙方已完合格工程量，按合同約定支付已完合格工程的合同價款。
（5）協(xié)助乙方辦理有關證件(包括外來就業(yè)證、項目出入證等)，辦證所需費用由乙方承擔。
4.乙方工作
(1)乙方除現(xiàn)場代表外必須配備項目管理人員人，分別為：
姓名:職務:生產經(jīng)理
姓名:職務:技術負責人
姓名:職務:測量員
姓名:職務:安全員
姓名:職務:資料員
姓名:職務:材料員
乙方必須保證其人員的穩(wěn)定，不能隨意變動，如需變動或增減人員，必須提前七天向甲方提供變更人員名單。甲方有權隨時對乙方人員與花名冊及本合同進行查對，如發(fā)現(xiàn)乙方人員與花名冊及本合同不符，則乙方向甲方支付1000元/人違約金。乙方管理人員不得擅自離開施工現(xiàn)場，在管理好自身的勞動班組之外應接受甲方管理人員的領導和安排，并顧全大局，與現(xiàn)場其他單位協(xié)調配合，不再計取配合費。如工地現(xiàn)場出現(xiàn)緊急搶險情況時，乙方必須無條件提供人員及機械配合。
(2)乙方對本合同范圍內的工程質量向甲方負責，組織足夠的具有相應技術水平的熟練工人投入工作，特殊工種作業(yè)人員必須持證上崗。乙方必須與擬進場人員簽訂勞務合同，并在進場3天內將進場人員花名冊、身份證、上崗證復印件2份交付甲方備案。(3)乙方管理人員、工人所住臨時建筑、吃飯用水和用電產生的費用自己承擔，產生的生活垃圾清理、外運費用自己承擔。宿舍無人時要及時關燈，不得點長明燈，不準用熱得快及大功率電器燒水，如發(fā)生火災造成一切損失自行承擔。
(4)乙方必須遵守法律法規(guī)及相關規(guī)章制度和發(fā)包人、甲方有關工程的各項管理規(guī)章制度，服從甲方轉發(fā)的發(fā)包人與勞務分包范圍有關的指令，若乙方違反相關規(guī)章制度，甲方將根據(jù)有關條款對乙方進行處罰。
(5)自覺接受甲方、甲方上級單位、發(fā)包方及有關部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受甲方隨時檢查其設備、材料保管、使用情況及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；與現(xiàn)場其他單位協(xié)調配合，照顧全局。
(6)按甲方統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按甲方標準化工地要求設置標牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。如發(fā)生偷盜或其他治安事件，由乙方負責。
(7)按時提交報表、完整的原始技術經(jīng)濟資料，配合甲方辦理交工驗收,完成與勞務分包內容相關的竣工資料。
(8)妥善保管、合理使用甲方提供或租賃給乙方使用的機具、周轉材料及其他設施。
(9)如乙方采用多人圍堵、沖擊甲方或發(fā)包人辦公地點；威脅、恐嚇甲方或發(fā)包人工作人員；損毀甲方或發(fā)包人的財物；阻擾施工等方式以達到自己的目的，不管起因如何，乙方均應為此承擔責任。除對人、財、物進行損失賠償外，還須向甲方或發(fā)包人支付5萬元/次的違約金。
(10)雙方約定乙方應做的其他工作：在工程所在地辦理勞務備案及合同備案。為工人辦理暫住證、健康證、特殊工種證等工作并承擔全部費用。按甲方要求為工人提供統(tǒng)一服裝、安全帽、安全帶、口罩、防護手套等必要的勞動防護用具。凡由此產生的一切費用和罰款，由乙方承擔。如乙方不能及時支付，甲方有權在將要付給乙方的任何費用中扣除此費用。
二、合同價款確定與調整
1.合同份款確定
本工程的合同價款采用建筑面積平米固定單價合同，本合同約定建筑面積平米固定綜合單價為465元/m2（住宅、商鋪、地庫、公建）。
2.合同價款調整與簽證索賠
(1)合同價款調整的因素:
①合同以外發(fā)生的零星用工單價為：小工150元/工日，技工260元/工日。（以實際發(fā)生，書面簽證資料為準）。
②因乙方施工的工程質量、進度和安全文明無法滿足要求，甲方指定第三方完成本合同內的相關工作時，按實際發(fā)生的費用從乙方工程款中扣減。
③本合同中約定的各項違約責任。
④雙方約定的其他因素：設計變更及洽商每次或每單項用工1000元以內者由乙方自行承擔；超出1000元的部分，甲方予以調整。
(2)施工變更:
①施工中如發(fā)生對原工作內容進行變更，甲方項目經(jīng)理應提前3天以書面形式向乙方發(fā)出變更通知，并提供變更的相應圖紙和說明。乙方按照甲方發(fā)出的變更通知及有關要求進行變更。因變更導致勞務工作量的增加或減少，不做調整。
②乙方不得對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方的損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順廷。
③由于發(fā)包人原因造成本合同甲方與分包人約定的工程量有較大幅度增減時，除按本合同約定調整工作量外，乙方須繼續(xù)履行合同且不得向甲方提出索賠要求。
三、計量與支付
(1)本工程施工至+0.00后，付完成工程量的70%款，以后每月25量，當月付完成工程量的70%款，主體封頂后付至完成量的85%款，主體以330元/m2計。
(2)其中二次結構砌體完成后支付30元/m抹灰完成后支付30元/m整體二次結構完成后支付10元/m2。
(3)竣工交鑰匙后付至總價95%款，余5%作為質保金，保質期滿后付清尾款。
(4)合同簽訂后，乙方按每棟樓向甲方交納履約保證金50萬元，完成+0.00后甲方一次性退還履約保證金。因乙方原因未能在合同規(guī)定的時間到期后天內仍未完成所承攬工程土+0.合同履約金保證金不予退還。勞務分包總價（以竣工驗收通過的建筑面積計算的實際量為準）為：￥465元/m2（固定單價，一次包死，不作調整，此單價中包含元/m2的文明施工費）。
(5)每次支付工程款時乙方需提供農民工工資表和收據(jù)辦理支付手續(xù)，項目部監(jiān)督發(fā)放農民工工資并予以公示。甲方一旦發(fā)現(xiàn)乙方拖欠農民工工資，不需經(jīng)乙方同意，可直接從乙方工程進度款中扣除相應款項代為支付。
(6)乙方提供給甲方的工人工資表金額與甲方支付的工程款差額部分，乙方提供耗材、機械發(fā)票補足。
(7)如需開具勞務發(fā)票，所需的稅費由甲方按實承擔。
四、材料設備供應與管理
1.甲方提供的主材包括：鋼筋、商品混凝土、機紅磚、加氣塊、水泥、砂、石子、成品門窗、保溫材料、防滑條、UPVC落水管、鑄鐵落水口、UPVC水斗等，除以上主材外，一切與乙方承包范圍相關的材料均由乙方負責采購或租賃，其費用及二次搬運費、甲供材料的裝卸人工費已包括在合同價款內。
2.甲方供商品混凝土，損耗控制在預算定額損耗率以內；鋼筋損耗控制在預算
定額損耗率以內；砌體損耗率控制在1.5%以內；水泥、砂、石根據(jù)設計圖紙及現(xiàn)場實際配合比控制在2%以內，超出損耗范圍的費用由乙方承擔。材料進場后乙方應派專人與甲方共同負責對進場材料的質量、數(shù)量進行交接、檢驗和驗收，并簽字認可。若乙方未按時派人員共同進行驗收，視為認可甲方簽認的材料數(shù)量和質量。
3.甲方提供的設備包括：無，一切與乙方承包范圍相關所必須配備的設備與小型機具由乙方負責采購或租賃，其費用己包括在合同價款內（乙方需提供以上現(xiàn)有機械給甲方及業(yè)主的指定分包單位使用），設備的使用申報、安全定檢、維修保養(yǎng)，工具器械的消耗購置與租賃等事宜及費用由乙方自行承擔。
4.乙方保證有足夠承攬本合同工程的經(jīng)濟實力，在甲方工程款支付之前確保能夠按時支付工人工資、相關材料、機械措施等費用。
5.乙方必須在每月20日之前按照施工圖紙或技術交底，施工損耗耗用量填報下月《材料需用月計劃》，甲方審核后15日內供應各種材料。
6.乙方指定現(xiàn)場材料員，負責與甲方材料人員進行對接，負責現(xiàn)場收料。如施工過程中乙方人員變更，乙方需及時提供相應變更資料在甲方處備案,如未履行相應手續(xù)，由此造成的損失及責任由乙方自行承擔。
7.乙方按照甲方要求進行施工作業(yè)，為了滿足工程需要所造成的乙方人員、機械設備閑置所發(fā)生的一切費用均由乙方自行解決，甲方不予承擔此部分費用與責任。
8.周轉材料、模板、木方、止水螺桿、止水鋼板、給排水預埋套管屬乙供，乙方對與承包范圍相關的進場材料須在甲方項目材料設備部登記備案，并按甲方的要求進行清理并分類、分規(guī)格堆碼，且要求自聘專職或兼職保衛(wèi)人員對材料進行保管，如有丟失或盜損自行承擔保衛(wèi)責任。
9.模板、木方進場后乙方必須及時清理并分類，分規(guī)格堆碼，否則甲方有權安排其他班組清理，費用從乙方結算款中扣除。
五、工期管理
1.因下列原因之一造成乙方工期延誤，乙方應在事件發(fā)生后7天內向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方項目經(jīng)理認可后，工期可相應順延。若超過7天乙方未提交申請的，視為乙方放棄該項權利。
(1)甲方未按本合同約定提供圖紙、施工場地；
(2)甲方未按本合同約定提供所需的指令或所發(fā)出的指令錯誤，致使分包工程施工不能正常進行成返工；
(3)一周內非乙方原因停水、停電造成停工累計超過24小時或連續(xù)停電、停水8小時以上；
(4)合同約定的不可抗力原因。
2.甲方每月對乙方施工進度考核一次或按甲方施工進度計劃確定的時間對乙方施工進度不定期考核。由于乙方原因連續(xù)三次達不到工期要求，甲方有權減少乙方承包的工程量，或甲方有權單方面解除本合同并勒令乙萬無條件退場，按完成的合格工程量的80%折價結算(進度計劃見附件)。
3.由于發(fā)包人原因，工期與合同中約定的工期有較大出入，如發(fā)包人要求加快工程進度存在趕工時，其費用已包含在各承包單價中，不另計算。
六、質量與檢驗
1.乙方必須確保承包范圍內的分部分項工程質量達到《國家建筑安裝工程質量驗收評定標準》的合格標準要求，要求所有工序一次性成活。凡不符合國家驗收規(guī)范和甲方要求，甲方有權令其返工，并由乙方承擔返工的全部費用，工期不予順延。且每返工一次，乙方向甲方支付違約金10000元。返工后仍達不到要求時，甲方有權指令其他班組協(xié)助其返工，相關返工費用從乙方工程進度款中扣除，返工所產生的人工、材料費用由乙方承擔。
2.嚴格執(zhí)行質量“三檢”制度，每道工序完成后，乙方應首先進行自檢、互檢、交接檢并按要求做好書面記錄，合格后方可要求甲方項目部組織驗收。對不進行自檢、互檢、交接檢或無記錄或記錄與事實不符即要求甲方驗收，每發(fā)生一次，承擔違約金10000元。
七、安全施工、職業(yè)健康與環(huán)境管理
1.乙方必須建立健全安全組織機構，設立具備相應資格的安全負責人、專職安全員及班組兼職安全員，在施工過程中需積極與甲方專職安全員對接。
2.乙方必須每周做好班內安全教育，增強班組人員的安全意識，并作好安全教育記錄。在正式作業(yè)前向施工作業(yè)人員進行安全技術交底工作，作好交底記錄。乙方必須遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督及甲方的檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。
3.由于乙方原因造成安全事故，其責任及費用均由乙方承擔。凡因乙方人員自身原因造成的安全事故或造成乙方及第三方人員傷亡、財產損失、對項目造成損失，其責任和費用由乙方全部承擔。同時乙方須按如下規(guī)定向甲方支付違約金：輕傷1000元/人次；重傷1萬元/人次；死亡3萬元/人次。
4.發(fā)生安全事故，乙方應立即報告甲方項目經(jīng)理和當?shù)匕踩芾聿块T，同時啟動應急救援預案，爭取將事故損失降至最低。
5.乙方應按要求建立環(huán)境保護、環(huán)境衛(wèi)生管理和檢查制度，并應做好檢查記錄。施工現(xiàn)場污水排放、固體廢棄物存放、爆破、地下管線、停水、停電、封路等
影響環(huán)境時，必須經(jīng)有關部門批準，事先告示。
6.乙方統(tǒng)一為在職工人辦理工傷意外保險和社保險，費用由乙方支出。由于乙方原因發(fā)生的安全事故。由乙方自行負擔。乙方對施工人員、設備及第三方的安全負有安全保障義務。在履行合同期間內，所有因乙方原因造成的人員、設備以及第三方的人身和財產安全應由乙方負責，甲方不承擔連帶責任。
八、文明施工
1.乙方在施工期間，應加強班組內部文明施工教育，搞好現(xiàn)場文明施工及住宿范圍內和場地劃分責任區(qū)的清潔衛(wèi)生，杜絕違章作業(yè)、野蠻施工以及打赤膊、穿拖鞋、罵人爭吵、扯皮等不文明行為，如若發(fā)生，乙方須每次向甲方支付違約金1000元。若發(fā)生打架斗毆、群體互毆致傷致殘等事件，乙方須每次向甲方支付違約金5000元，并承擔由此產生的相應法律責任。
2.乙方必須按照甲方的整體規(guī)劃搞好現(xiàn)場的文明施工，按照甲方要求，配合懸掛安全、質量、宜傳牌(幅)。施工現(xiàn)場每天下班前做到材料擺放、堆碼規(guī)范，將作業(yè)層垃圾運至工地指定地點，不得到處亂扔。如未按要求懸掛安全標牌和堆碼材料，每發(fā)生一次罰款500元。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方作業(yè)后垃圾未按要求進行清理并運至指定地點，甲方將指派專人清理，發(fā)生的費用從乙方結算總價中雙倍扣除。
3.乙方在施工期間，所有進入施工現(xiàn)場人員必須穿著指定統(tǒng)一的工作服，費用由乙方承擔。如在施工中發(fā)現(xiàn)乙方工作人員未穿工作服，罰款100元/人次。
4.現(xiàn)場應建立不擾民措施，有專人負責管理和檢查，并針對施工工藝設置防塵和防噪聲措施(該費用已包括在合同價款內)。
九、成品保護與質量保修
1.乙方應充分考慮到施工作業(yè)和各工種、各專業(yè)交叉作業(yè)對工程成品、半成品
造成破壞的風險，妥善做好施工場地周圍建筑物、構筑物、地下管線和甲方所有分包項目已完工程部分的成品保護工作。遵守甲方項目部成品保護的相關制度。因乙方責任發(fā)生損壞，乙方自行承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款。
2.乙方對其承包范圍承擔保修責任，保修期限24個月。質保期內未發(fā)生任何質量問題，質保金在保修期滿后三個月內一次性付清(不計利息)。
3.屬于乙方保修范圍內的，乙方應當在接到保修通知(保修通如可采取電話、手機短信或書面的形式)之日起3天內派人保修；發(fā)生緊急搶修事故時，乙方應立即到達事故現(xiàn)場搶修。
4.無論何種原因，乙方拒絕維修或不在約定期限內派人保修的，甲方可以委托他人施工，所需費用(包括甲方的管理費用)由乙方雙倍承擔，甲方憑第三方簽認的維修費用結算單、現(xiàn)場照片、業(yè)主簽認的維修記錄等憑證之一從乙方質保金內扣除，不足部分甲方有權向乙方追償。
十、與其他分包單位的配合
1乙方與發(fā)包人所簽主合同中明確的乙方應履行的與其他分包單位的配合義務，同樣適用于涉及本工程范圍的分包人。甲方或施工場地內第三方的工作須乙方配合時，乙方應按甲方的指令予以配合。
2.乙方須配合甲方的其他分包人，包括與其他分包人施工配合與技術銜接，其費用已包含在乙方合同單價中。施工配合與技術銜接的內容包括但不限于：提供現(xiàn)有的垂直運輸機械、外架、臨時水電的接口、一次性的堵洞及修補、垃圾請理及外運至甲方指定的地點。
十一、違約責任
1.當發(fā)生下列情況之時，甲方應承擔違約責任
(1)甲方不按約定支付款項時，延期時間超過2個月以上，應按超過部分的時間及同期銀行貸款利率向乙方支付延期支付款項的利息。
(2)甲方未按時支付工程款造成的工期延誤，甲方承擔。
(3)甲方接到乙方材料計劃單，在規(guī)定時間未能到貨，除承擔工期延誤責任外，還要承擔乙方的人工費損失。
(4)甲方現(xiàn)場管理人員發(fā)出指令錯誤，造成損失由甲方承擔，但乙方必須指出指令人并有依有據(jù)，否則損失由乙方承擔。
2.當發(fā)生下列情況之一時，乙方應承擔違約責任：
(1)乙方延期交工的，每延誤一日，應向甲方支付5000元違約金。
(2)乙方施工質量不符合本合同約定的質量標準，除應按質量標準修復整改達標外，還應向甲方支付本合同價款1%的違約金。
(3)本合同各項違約處罰條款互不干擾，且一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔違約責任后仍應維續(xù)履行合同。
3.因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。
十二、爭議
1.因本合同引起的或與本合同履行有關的任何爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第(2)種方式解決爭議:
(1)雙方達成仲裁協(xié)議，向仲裁委員會申請仲裁；
(2)向工程所在地人民法院起訴。
2.所有債務、債權關系無甲方書面同意不得轉讓，且轉讓無效，并給予合同額1%的違約處罰。
十三、合同解除
1.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將承包范圍內的工作內容另行分包或轉包，如
發(fā)生，甲方有權單方面解除合同，乙方必須無條件退場，賠償由此給甲方造成的損失并承擔本合同價款1%的違的金。
2.乙方超過本合同約定總工期日仍未完工，甲方有權單方解除合同，乙方必須無條件退場，依據(jù)本合同約定按乙方已完合格工程量的予以折價結算
3.因不可抗力導致合同無法履行，不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非人為因素造成的爆炸、火災或洪水、地震等自然災害；或因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建，導致本合同無法履行的，甲方與乙方可以解除合同，并按合同約定對已完合格工程進行結算，如甲方與發(fā)包人約定不向發(fā)包人索賠或未能得到發(fā)包人給予的相應補償，乙方不得以此向甲方索賠。乙方因此造成的損失由甲方秉著實事求是原則適當考慮補償，補償額度不超過乙方直接損失。
4.乙方在接到甲方開工通知日不能按期開工的，甲方有權單方解除本合同，乙方繳納的履約保證金不予退還。
5.合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和剩余材料、設備的保護和移交工作。按甲方要求撤出施工場地，甲方應為乙方撤出提供必要條件。乙方在接到甲方撤場通知后7天內必須撤場。否則甲方有權強制清場，由此造成的一切費用及損失由乙方承擔。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。
十四、合同附件
1.本工程合同陽件包括:
附件一承包工程內容
附件二甲供材料表
附件三分包工程項目內容及結算方式
附件四安全生產管理協(xié)議
附件五進度計劃表
附件六簽證單
十五、補充條款
1.合同價款中包括的內容及結算有關事項:
1.1結算時建筑面積按照施工圖紙和國家標準《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》CB/T5032013有關規(guī)則計算。
1.2施工現(xiàn)場內外（含施工現(xiàn)場和鋼筋加工場地及生活區(qū)）發(fā)生的所有零星用工，主要包括文明創(chuàng)優(yōu)工地、迎接各級領導檢查及現(xiàn)場各種清理；生活區(qū)清理、建筑垃圾外運、材料保養(yǎng)、維修、碼放；與本工程有關的所有材料裝卸車、跟車、材料的倒運、電焊工、臨水臨電用工、信號工、實驗工、測量工、機械工、架子工、安全防護用工、掛標示牌等，均包含在建筑平方米包干價格中。
1.3乙方必須設專職人員負責以上工作。否則，甲方有權安排其他人員完成，其費用從乙方工程款中扣除。
1.4施工中發(fā)生的擾民、民擾、場地狹小、施工作業(yè)人員調整等問題所引起的停工、誤工費均包含在建筑平方米包干價格中。
1.5在承包范圍以外的項目及零星用工，乙方應在工程項目發(fā)生前通知甲方項目經(jīng)理、預算員到現(xiàn)場辦理有關簽證，經(jīng)甲方項目經(jīng)理簽字確認后方可實施，每月收集整理后報甲方預算員審核確認,作為結算依據(jù)，超過7天未進行上報將視為對甲方的優(yōu)惠條件，不予確認。
2.工程質量及工期管理措施:
乙方必須配備相應的管理人員組織施工，對工程的質量、工期及工序搭接安排負責。甲方有權根據(jù)施工生產、進度等需要要求乙方增加或減少作業(yè)人員。乙方應積極調配和服從。
3.施工現(xiàn)場料具管理措施:
3.1防疫用品（防護服、測溫計、消毒液）防護用具、安全平網(wǎng)、密目阻燃網(wǎng)、防塵網(wǎng)、安全帽、口罩、手套、安全帶、絕緣手套等，由乙方自負。所用的安全保護用品如安全網(wǎng)、密目網(wǎng)等必須安全合格。
3.2所有施工機械由乙方自帶入現(xiàn)場。
3.3乙方應遵守和執(zhí)行甲方材料領用規(guī)定，對領用的材料要與甲方共同清點，履行書面領、退手續(xù)。
3.4施工過程中，所有周轉材料由乙方根據(jù)施工進度自行組織進場，進場前要經(jīng)過甲方工程師、項目經(jīng)理驗收，填寫《材料驗收表》驗收合格后方可進場使用。如未經(jīng)驗收進場使用，視為不合格材料，甲方按照所使用材料用量以市場價折算，從其工程款中扣除。造成質量問題，除承擔相應損失外，同時給予乙方元以上的罰款。
3.5乙方進場的一切材料、設備經(jīng)過甲方工程師、項目經(jīng)理和相關人員的檢查驗收。
4.乙方需要具備的條件:
4.1乙方與甲方指定專業(yè)分包部分交接時，需交接雙方共同認可，因乙方原因產生的處理費用全部由乙方承擔。
4.2工程施工期間，完成一道工序后，工序施工的交接必須要甲方現(xiàn)場工程技術負責人簽字認可后再進行下道工序，乙方應提前申報工序交接并附相應表格，以便甲方組織驗收。
4.3乙方進入施工現(xiàn)場要遵守各項規(guī)章制度，嚴禁違章操作，杜絕違規(guī)行為發(fā)生，否則發(fā)生事故責任自負。
4.4非專業(yè)人員禁止使用各種機械、電器設備、禁止私自亂拉、亂接電源，工
地內禁止施工電爐、電鍋等電器設施，發(fā)生違章用電事故，責任自負。
4.5因乙方管理不善造成的各類損失，由乙方負責。
5.為了加強施工現(xiàn)場管理，確保工期、質量、安全、文明施工目標的實現(xiàn)，甲方項目經(jīng)理簽發(fā)的相關指令性文件均作為結算依據(jù)，雙方應嚴格履行。
附件一
承包工程內容
二、二次結構、小區(qū)圍墻、小院圍墻、小市政工程主要包括：建筑、結構圖紙范圍內的砌體墻、植筋、構造柱及圈梁施工：包括圈梁及構造柱的鋼筋綁扎、支模、澆筑；包括樓梯間的噴漿抹灰、保溫及樓內墻體噴漿抹灰（包含樓梯、平臺、踢腳抹灰，不含居室內墻剪力墻抹灰，但主體缺陷修補含內），包括電梯前室、走道抹灰。包含通風道及隔墻板安裝、抹灰，室內安裝完的箱體，線管的封堵抹灰與修補，包含屋面通風基座、電梯基坑機房設備支座澆筑安裝完畢后修補封口，包含衛(wèi)生間墻體抹灰，地面防水找平層，包含門口、電梯口等的收邊抹灰，管井洞口封堵，地面澆筑、地暖墊層澆筑、墻體抹灰，包含儲藏室、管井墻體抹灰。車庫包含零星墻體、抹灰、地面工程，包含所有施工垃圾的清理，包含二次結構腳手架及安全防護（含電梯防護架、安全通道）的安裝、拆除。包括所負責區(qū)域小區(qū)圍墻、小院圍墻的基礎工程、砌筑工程、抹灰工程及土方回填。包括每個樓座周邊胡污井、消火栓井砌筑。
三、安裝工程：水電主材、管件、接線鼻、配套螺絲、預留套管、埋入墻體內的套管（消防不包括、包括人防和水暖預埋套管）、油漆由乙方提供，施工工具及耗材輔料（膠布、綁扎類產品、標示類、切割類、釘、焊條、膠帶紙、膠等類似材料）由乙方負責。
（一）主樓、商鋪、地庫、換熱站等公建范圍（安裝工程）
(1)強電部分：A、室外引入的電纜及套管；B:配電箱、柜及接線箱安裝；C:橋架安裝、電纜、導線、穿線管鋪設安裝；D:應急照明系統(tǒng)、步梯照明、插座、開關及接線盒安裝（包含公共部分二次裝修配管、穿線及燈具安裝）；E:至設備處預留穿線線管、導線；F:防雷接地系統(tǒng)安裝等電位連接及測試等工作；G:管道井內橋架、穿線管及配線安裝。
(2)弱電部分預埋配管、留盒，人防區(qū)預埋線管、線盒。
(3)給排水工程:低中高區(qū)給水管、地庫自來水給水主管、低中高區(qū)飲用水管、污水管（污水管接至污水井）、廢水管、雨水管、通氣管、各種閥件、檢查口加工安裝。除消防工程穿墻套管由消防施工單位施工，乙方協(xié)助并配合分包單位施工。
(4)采暖系統(tǒng)：室內采暖供暖管道、球閥、鎖閉閥、過濾器及熱量表安裝。室外公用部分管件安裝及調試。
本協(xié)議承包方不包含項目消防、弱電后期、消防通風工程、屋面、衛(wèi)生間內及地下室外墻的防水工程、戶內及公共部分刮膩子、外墻保溫涂料、外墻裝飾工程、門窗工程、樓內吊頂、石材、瓷磚及護欄等；地暖鋪管工程；電梯安裝、外墻膩子粉刷，所有護欄、護窗及樓梯扶手等制作安裝；石材鋪裝、頂棚防水等；所有采暖主管網(wǎng)及主體外電力干線系統(tǒng)等外網(wǎng)工程，消防弱電及智能控制系統(tǒng)、通風工程及配電室、加壓站、熱力站等水暖電設備安裝。
四、工程資料方面：
工程技術資料和管理資料由乙方安排專人負責完成，費用由乙方負責。
附件二
甲方供材料明細
序號
名稱
序號
名稱
序號
名稱
序號
名稱
一
土建
1
混凝土
2
防水粉
3
防靜電地板
4
油漆、涂料
5
鋼筋
6
墻地磚
7
保溫材料
8
加氣塊
9
水泥
10
踢腳線
11
抗裂砂漿
12
雨水管及配件
13
中砂
14
防水材料
15
鋼絲網(wǎng)
16
樓梯欄桿扶手
17
碎石
18
膨脹劑
19
門窗
20
不銹鋼管
21
套筒
22
機紅磚
23
聚苯、擠塑板
24
套管（消防）
25
石材
26
陶粒板
27
抗裂砂漿
28
界面劑
29
踏步護角
30
石灰
二
電氣
1
電纜、電線
2
穿線管
3
配電箱、柜
4
開關插座
5
混凝土井井蓋
6
管卡
三
暖通
1
管及管件
2
控制閥
3
過濾器
4
計量表
5
排風機
6
換氣扇
四
保溫材料
1
聚苯板、巖棉板
2
珍珠巖粉
3
橡塑海綿
4
玻璃絲布
附件三分包工程項目內容及結算方式
分包工程項目包括：
土方開挖、CFG樁、外墻防水、電梯及門套線、人防、各類門窗、防水、地暖、各類欄桿、地坪漆、外墻保溫及涂料、公共區(qū)域裝修、通風及消防。以上項目價款已包含在建筑平米固定綜合單價中，不另外計取配合費。
結算價款=平米承包單價×建筑面積+簽證-核定后超領材料款-生活區(qū)水電費。
附件四
施工安全責任書
甲方：
乙方：
為了貫徹執(zhí)行《建筑法》、《建設工程安全生產管理條例》,增加項目各級施工安全管理人員的職責性，落實好安全工作職責制，杜絕安全事故的發(fā)生，特訂立安全目標管理職責書。具體職責條款如下:
一、甲方安全工作職責
認真宣傳貫徹和執(zhí)行《建筑法》、《建設工程安全生產管理條例》及建設部、省市有關加強安全生產和設備管理工作的規(guī)定和通知精神。
按月定期組織開展安全生產、機械設備檢查，平時不定期進行抽查，督促指導項目部做好事故隱患的整改工作，定期召開安全生產會議，研究布置安全生產工作，會同安監(jiān)站做好大型設備的安裝驗收，在檢查中發(fā)現(xiàn)對安全隱患整改不力的單位和個人有權采取經(jīng)濟處罰。
會同有關部門組織做好特殊工種、安技人員的教育、培訓工作，負責
對機操工進行培訓。
二、乙方安全工作職責
認真貫徹執(zhí)行《建筑法》、《建設工程安全生產管理條例》等有關法律法規(guī)，健全和完善各項安全制度和各級安全職責制，貫徹“誰用工，誰負責”的原則，杜絕安全事故的發(fā)生，如發(fā)生傷亡事故，務必按規(guī)定及時上報甲方和上級行政主管部門，自覺接受上級主管部門的調查處理。
認真貫徹執(zhí)行建設部《建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》要求，文明施工管理，并理解服從甲方的監(jiān)督、檢查和指導，用心組織開展文明工地建立活動。
特殊工種人員做到一律持證上崗，杜絕無證操作和超期廢證行為。乙方管理安全的人員數(shù)量務必配備足夠。
加強機械設備管理，負責建立分布臺帳，定期進行檢查、維修、保養(yǎng)，嚴禁無證操作，帶病運轉，及時淘汰安全技術性能差的機械設備，不準使用無生產許可證、準用證的機械設備，所有安全防護用品，腳手架鋼管、扣件、安全網(wǎng)等務必符合國家標準并有產品合格證。
加強對外來民工的管理和教育，健全用工管理和措施，現(xiàn)場施工人員掛牌上崗，對身份不明者不得使用，對思想意識差、行為不軌、身體素質差的人員不準使用，新工人未進行安全培訓和崗前教育不準上崗、不準使用。
抓好施工現(xiàn)場的安全宣傳工作，張貼安全標語，懸掛安全橫幅，標志牌、警示牌要醒目整齊，使工地現(xiàn)場構成強烈的安全氣氛。
按照規(guī)定，在施工中使用臨時用電標準配電箱和鋼管腳手架，危險性較大的分部分項工程要有專門施工方案和措施（應急救援預案、基坑圍護、模板支撐、腳手架、臨時用電等)并應由安全技術員編制，項目技術負責人審核，公司技術負責人審批，施工現(xiàn)場務必配備專職安全員。乙方應經(jīng)常對工地的安全設施進行自查，發(fā)現(xiàn)事故隱患，應及時向甲方匯報，并立即整改。
健全各級安全生產職責制，項目經(jīng)理、項目安全員、項目技術負責人、施工員、材料員、保衛(wèi)消防員、機械管理員、倉庫保管員、作業(yè)班組長、生產工人。
同意按《安全生產、文明施工管理獎罰規(guī)定》進行施工，并接受此規(guī)定的相關獎懲。
甲方：（公章）乙方：（公章）
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
年月日年月日
